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Loi de Robien

Depuis le décret du 16/08/2006, la loi Robien est remplacée par :

Le dispositif «  Robien Recentré »

• Concerne les logements neufs acquis dès le  1/09/2006 destinés à la location.
• Accorde aux propriétaires la possibilité d’amortir leur bien à hauteur de 50% du montant de l’investissement sur 9 ans.

Obligations :

• Location vide et à l'année en résidence principale du locataire
• Le loyer est plafonné par m² habitable suivant 4 zones géographiques.

Zone A : 19.89€/m² - Zone B1 : 13.82€/m² - Zone B2 : 11.30€/m² - Zone C : 8.28€/m²

Avantage Fiscal :

• une économie d'impôt : le déficit généré par l'amortissement sur les revenus locatifs est déduit du revenu imposable.
• pendant les 7 premières années l’amortissement est de 6% du prix d'achat.
• Pendant les 2 années suivantes : 4% du prix d’achat.

Soit au bout de 9 ans une déduction de 50% du coût de l’investissement

Conseils :

Privilégier l’emplacement de l'investissement – Etudier le marché locatif en termes d'offre et de loyer – anticiper dans le montage des dépenses imprévues – Rester sélectif.

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