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Loi Girardin

Les Avantages Fiscaux

Cette loi concerne les contribuables domiciliés en France qui font l'acquisition d'un bien neuf immobilier destiné à leur résidence principale ou nà la location situé dans l'un des départements et territoires d'Outre- Mer. Validité jusqu'au 31/12/2017 - Investissement plafonné à 1959€/m².

    Réduction d'impôt répartie sur 5 ans :

• Investissement dans le Locatif Intermédiaire : Une réduction d'impôt de 50% sur 5 ans (soit10% par an) . Acheter un bien neuf, le louer vide et à l'année pendant une durée de 6 ans avec un plafond de loyer : de 140 euros par m2 habitable /an et sous conditions de ressources du locataire.
• Investissement dans le secteur libre : Une réduction d'impôt de 40 % sur 5 ans (soit 8% par an) . Pas de plafond de loyer, ni de conditions de ressources des locataires.
• Investissement en résidence principale : une réduction de 25%de l'investissement sur 10 ans.

            Un Exemple :

Achat d'un appartement T3 en secteur intermédiaire : de 68,70 m² habitable avec 20,60 m² de terrasse soit une surface défiscalisable de 82,70 m² au prix de 175 820 euros.

        - réduction d'impôt : (82.70 m² x 2126€) x 50% = 87 970€ sur 5 ans.....soit 17 582€ par an pendant 5 ans (obligation de louer 6 ans)

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